3 Route de Guillac, 33420 Branne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Guillac, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Guillac, 33420 Branne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Branne.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 598 mètres
- - Ecole primaire Noel Mouty à 127 mètres
Ventes au 3 Route de Guillac
Les 2 ventes au 3 Route de Guillac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Guillac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Guillac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Guillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Guillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Guillac dans son marché local
Prix du 3 Route de Guillac par rapport à la voie
Sur Route de Guillac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 3 Route de Guillac se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Guillac par rapport à Branne et à Gironde
À Branne, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Guillac se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Branne et -39.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Branne a baissé de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 2 507 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 3 Route de Guillac à Branne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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