22 Rue Dubois, 33420 Branne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dubois, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Dubois, 33420 Branne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Branne.
2 niveaux - 2 logements - 1321 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 659 mètres
- - Ecole primaire Noel Mouty à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dubois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dubois dans son marché local
Prix du 22 Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 22 Rue Dubois se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dubois par rapport à Branne et à Gironde
À Branne, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dubois se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Branne et -42.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Branne a baissé de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 2 507 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 22 Rue Dubois à Branne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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