12 Rue Emmanuel Roy, 33420 Branne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emmanuel Roy, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Emmanuel Roy, 33420 Branne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Branne.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 727 mètres
- - Ecole primaire Noel Mouty à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emmanuel Roy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emmanuel Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emmanuel Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emmanuel Roy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emmanuel Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emmanuel Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emmanuel Roy dans son marché local
Prix du 12 Rue Emmanuel Roy par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 12 Rue Emmanuel Roy se situe 37.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emmanuel Roy par rapport à Branne et à Gironde
À Branne, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Emmanuel Roy se situe 39.76 % en dessous de la moyenne de Branne et -60.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Branne a baissé de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 2 507 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 12 Rue Emmanuel Roy à Branne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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