2 Allée de la Salamandre, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Salamandre, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°1 et du 8.53 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Salamandre, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 287 mètres
- - Bruges à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 822 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 512 mètres
Ventes au 2 Allée de la Salamandre
Les 5 ventes au 2 Allée de la Salamandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Salamandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Salamandre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Salamandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Salamandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Salamandre dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Salamandre par rapport à la voie
Sur Allée de la Salamandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 2 Allée de la Salamandre se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Salamandre par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Salamandre se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 35.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Salamandre à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Salamandre est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
