2 Allée Guy Carricart, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Guy Carricart, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Guy Carricart, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 82 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 855 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 213 mètres
Ventes au 2 Allée Guy Carricart
Les 5 ventes au 2 Allée Guy Carricart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Guy Carricart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Guy Carricart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guy Carricart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guy Carricart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Guy Carricart dans son marché local
Prix du 2 Allée Guy Carricart par rapport à la voie
Sur Allée Guy Carricart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 2 Allée Guy Carricart se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Guy Carricart par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Guy Carricart se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 22.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Guy Carricart à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Guy Carricart est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
