7 Allée Guy Carricart, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Guy Carricart, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Guy Carricart, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 631 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 857 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Guy Carricart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Guy Carricart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Guy Carricart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Guy Carricart, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Guy Carricart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Guy Carricart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Guy Carricart dans son marché local
Prix du 7 Allée Guy Carricart par rapport à la voie
Sur Allée Guy Carricart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 7 Allée Guy Carricart se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Guy Carricart par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Guy Carricart se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 19.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Guy Carricart à Bruges
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Guy Carricart est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
