2 Allée Vert Pre, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Vert Pre, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Vert Pre, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 597 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges Centre à 186 mètres
- - Bruges à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 541 mètres
Ventes au 2 Allée Vert Pre
Les 9 ventes au 2 Allée Vert Pre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Vert Pre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Vert Pre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vert Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vert Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Vert Pre dans son marché local
Prix du 2 Allée Vert Pre par rapport à la voie
Sur Allée Vert Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2 Allée Vert Pre se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Vert Pre par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Vert Pre se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Bruges et 15.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Vert Pre à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Vert Pre est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 300 € au 2 Allée Vert Pre à Bruges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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