3 Allée Vert Pre, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Vert Pre, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Vert Pre, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 135 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges Centre à 192 mètres
- - Bruges à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Vert Pre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Vert Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Vert Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Vert Pre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Vert Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Vert Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Vert Pre dans son marché local
Prix du 3 Allée Vert Pre par rapport à la voie
Sur Allée Vert Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 3 Allée Vert Pre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Vert Pre par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Vert Pre se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Bruges et 15.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Vert Pre à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Vert Pre est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 3 Allée Vert Pre à Bruges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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