36 Avenue Charles de Gaulle, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Charles de Gaulle, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon à dominante résidentielle.
11 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 562 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 66 mètres
- - Bruges à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 36 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 36 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Bruges et 5.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Charles de Gaulle à Bruges
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Charles de Gaulle est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
