38 Avenue Charles de Gaulle, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Charles de Gaulle, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 64 mètres
- - Bruges à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 228 mètres
Ventes au 38 Avenue Charles de Gaulle
Les 11 ventes au 38 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 38 Avenue Charles de Gaulle se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Charles de Gaulle se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Bruges et 6.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Charles de Gaulle à Bruges
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Charles de Gaulle est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
