40 Avenue Charles de Gaulle, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Charles de Gaulle, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 71 mètres
- - Bruges à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Charles de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 40 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Bruges et 6.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Charles de Gaulle à Bruges
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Charles de Gaulle est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
