78 Avenue Conrad Gaussens, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Conrad Gaussens, affiche un prix moyen de 3 713 €/m².Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Conrad Gaussens, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 898 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Conrad Gaussens
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Conrad Gaussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Conrad Gaussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Conrad Gaussens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Conrad Gaussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Conrad Gaussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Conrad Gaussens dans son marché local
Prix du 78 Avenue Conrad Gaussens par rapport à la voie
Sur Avenue Conrad Gaussens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 78 Avenue Conrad Gaussens se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Conrad Gaussens par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Conrad Gaussens se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 24.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Conrad Gaussens à Bruges
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Conrad Gaussens est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
