Avenue Conrad Gaussens, 33520 Bruges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Conrad Gaussens, 33520 Bruges, affiche un prix moyen de 3 756 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 88 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Conrad Gaussens dans son marché local
Prix Avenue Conrad Gaussens par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Conrad Gaussens se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 25.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Conrad Gaussens à Bruges
Le loyer moyen estimé Avenue Conrad Gaussens est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Conrad Gaussens
Les ventes enregistrées Avenue Conrad Gaussens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Conrad Gaussens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs De La Résistance à 196 mètres
- - Bruges à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 2213 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1585 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Conrad Gaussens
Adresses Avenue Conrad Gaussens
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Conrad Gaussens, classées par tranches de numéros.
