76 Avenue d'Aquitaine, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue d'Aquitaine, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 864 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 18 mètres
- - Bruges à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 786 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 394 mètres
Ventes au 76 Avenue d'Aquitaine
Les 10 ventes au 76 Avenue d'Aquitaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue d'Aquitaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 76 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 76 Avenue d'Aquitaine se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue d'Aquitaine par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue d'Aquitaine se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Bruges et 1.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue d'Aquitaine à Bruges
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue d'Aquitaine est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
