56 Avenue Jean Jaurès, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°54 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Jean Jaurès, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allard à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 142 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 56 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 56 Avenue Jean Jaurès se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Jean Jaurès par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Jean Jaurès se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 21.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Jean Jaurès à Bruges
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Jean Jaurès est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
