8 Avenue Maryse Bastié, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maryse Bastié, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon.
1 niveau - 99 parkings - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranceau à 104 mètres
- - Bruges à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 864 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maryse Bastié, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 8 Avenue Maryse Bastié se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maryse Bastié par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maryse Bastié se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Bruges et 9.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maryse Bastié à Bruges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maryse Bastié est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
