80 Avenue Maryse Bastié, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°55 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Maryse Bastié, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon.
1 niveau - 6076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Villar à 40 mètres
- - Bruges à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 876 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Maryse Bastié
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Avenue Maryse Bastié. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 80 Avenue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastié, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 80 Avenue Maryse Bastié se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Maryse Bastié par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Avenue Maryse Bastié se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 100.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Maryse Bastié à Bruges
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Maryse Bastié est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
