12 Chemin de Bacchus, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Bacchus, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Bacchus, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
1 niveau - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 149 mètres
- - Bruges à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 753 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Bacchus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Bacchus dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Bacchus par rapport à la voie
Sur Chemin de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 12 Chemin de Bacchus se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Bacchus par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Bacchus se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Bruges et 16.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Bacchus à Bruges
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Bacchus est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
