2 Chemin de Bacchus, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Bacchus, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Bacchus, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Réduit à 146 mètres
- - Bruges à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 754 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Bacchus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Bacchus dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Bacchus par rapport à la voie
Sur Chemin de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 2 Chemin de Bacchus se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Bacchus par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Bacchus se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 12.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Bacchus à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Bacchus est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 2 Chemin de Bacchus à Bruges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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