26 Chemin de Bacchus, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Bacchus, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Bacchus, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
1 niveau - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 41 mètres
- - Bruges à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 781 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Bacchus dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Bacchus par rapport à la voie
Sur Chemin de Bacchus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 26 Chemin de Bacchus se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Bacchus par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin de Bacchus se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Bruges et 13.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Bacchus à Bruges
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Bacchus est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 050 € au 26 Chemin de Bacchus à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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