397 Route du Médoc, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Route du Médoc, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°395 et de n°393.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Route du Médoc, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 90 parkings - 954 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 465 mètres
Ventes au 397 Route du Médoc
Les 12 ventes au 397 Route du Médoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Route du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Route du Médoc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Route du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Route du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Route du Médoc dans son marché local
Prix du 397 Route du Médoc par rapport à la voie
Sur Route du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 397 Route du Médoc se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Route du Médoc par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Route du Médoc se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 20.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Route du Médoc à Bruges
Le loyer moyen estimé au 397 Route du Médoc est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
