459 Route du Médoc, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Route du Médoc, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°457 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°455.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 459 Route du Médoc, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 306 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 593 mètres
- - Bruges à 1508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 459 Route du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 459 Route du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 459 Route du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 459 Route du Médoc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 459 Route du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 459 Route du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Route du Médoc dans son marché local
Prix du 459 Route du Médoc par rapport à la voie
Sur Route du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 459 Route du Médoc se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Route du Médoc par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Route du Médoc se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Bruges et 3.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 459 Route du Médoc à Bruges
Le loyer moyen estimé au 459 Route du Médoc est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
