493 Route du Médoc, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 493 Route du Médoc, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°491 ter mais supérieur de 0.14 % à celui du n°495.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 493 Route du Médoc, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon.
2 niveaux - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Templiers à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 1188 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 493 Route du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 493 Route du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 493 Route du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 493 Route du Médoc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°493 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 493 Route du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 493 Route du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 493 Route du Médoc dans son marché local
Prix du 493 Route du Médoc par rapport à la voie
Sur Route du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 493 Route du Médoc se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 493 Route du Médoc par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 493 Route du Médoc se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Bruges et 15.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 493 Route du Médoc à Bruges
Le loyer moyen estimé au 493 Route du Médoc est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
