3 Rue Adrien Allard, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adrien Allard, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°3 bis et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adrien Allard, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allard à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 251 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Adrien Allard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Adrien Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adrien Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adrien Allard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adrien Allard dans son marché local
Prix du 3 Rue Adrien Allard par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 3 Rue Adrien Allard se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adrien Allard par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adrien Allard se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 22.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adrien Allard à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adrien Allard est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
