2 Rue Andrée Descoubes, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andrée Descoubes, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andrée Descoubes, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 43 parkings - 1851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 771 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 108 mètres
Ventes au 2 Rue Andrée Descoubes
Une vente a été recensée au 2 Rue Andrée Descoubes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andrée Descoubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andrée Descoubes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andrée Descoubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andrée Descoubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andrée Descoubes dans son marché local
Prix du 2 Rue Andrée Descoubes par rapport à la voie
Sur Rue Andrée Descoubes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 2 Rue Andrée Descoubes se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andrée Descoubes par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andrée Descoubes se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 23.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andrée Descoubes à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andrée Descoubes est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
