28 Rue Andrée Descoubes, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Andrée Descoubes, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Andrée Descoubes, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 43 parkings - 1851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 262 mètres
- - Bruges à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 748 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Andrée Descoubes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Andrée Descoubes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Andrée Descoubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Andrée Descoubes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Andrée Descoubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Andrée Descoubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Andrée Descoubes dans son marché local
Prix du 28 Rue Andrée Descoubes par rapport à la voie
Sur Rue Andrée Descoubes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 28 Rue Andrée Descoubes se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Andrée Descoubes par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Andrée Descoubes se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 27.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Andrée Descoubes à Bruges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Andrée Descoubes est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
