7 Rue Andrée Descoubes, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Andrée Descoubes, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Andrée Descoubes, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 748 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Andrée Descoubes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Andrée Descoubes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Andrée Descoubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Andrée Descoubes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andrée Descoubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andrée Descoubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Andrée Descoubes dans son marché local
Prix du 7 Rue Andrée Descoubes par rapport à la voie
Sur Rue Andrée Descoubes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 7 Rue Andrée Descoubes se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Andrée Descoubes par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Andrée Descoubes se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 20.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Andrée Descoubes à Bruges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Andrée Descoubes est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
