3 Rue Charles Baudelaire, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Baudelaire, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1840 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villabois (Côté Zac Vergers Du Tasta) à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 338 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Baudelaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 3 Rue Charles Baudelaire se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Baudelaire par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Baudelaire se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 36.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Baudelaire à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Baudelaire est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
