4 Rue Christian Franceries, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Christian Franceries, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Christian Franceries, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges.
1 niveau - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudeville à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1127 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Christian Franceries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Christian Franceries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Christian Franceries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Christian Franceries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Christian Franceries dans son marché local
Prix du 4 Rue Christian Franceries par rapport à la voie
Sur Rue Christian Franceries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 4 Rue Christian Franceries se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Christian Franceries par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Christian Franceries se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Bruges et 7.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Christian Franceries à Bruges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Christian Franceries est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
