21 bis Rue Crabeyres, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Crabeyres, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 ter-c et du 4.51 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Crabeyres, 33520 Bruges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 317 mètres
- - Bruges à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Crabeyres
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Crabeyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Crabeyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Crabeyres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Crabeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Crabeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Crabeyres dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Crabeyres par rapport à la voie
Sur Rue Crabeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 21 bis Rue Crabeyres se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Crabeyres par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Crabeyres se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 89.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Crabeyres à Bruges
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Crabeyres est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
