2 bis Rue Crabeyres, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Crabeyres, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Crabeyres, 33520 Bruges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 149 mètres
- - Bruges à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 366 mètres
Ventes au 2 bis Rue Crabeyres
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Crabeyres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Crabeyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Crabeyres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Crabeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Crabeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Crabeyres dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Crabeyres par rapport à la voie
Sur Rue Crabeyres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 2 bis Rue Crabeyres se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Crabeyres par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Crabeyres se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Bruges et 6.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Crabeyres à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Crabeyres est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
