3 Rue des Abricotiers, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Abricotiers, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Abricotiers, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 959 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manaud à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 836 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Abricotiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Abricotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Abricotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Abricotiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Abricotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Abricotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Abricotiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Abricotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Abricotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 3 Rue des Abricotiers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Abricotiers par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Abricotiers se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 23.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Abricotiers à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Abricotiers est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
