8 Rue des Aulnes, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 3 959 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Aulnes, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges.
- 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudeville à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1342 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 8 Rue des Aulnes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Aulnes par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Aulnes se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 32.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Aulnes à Bruges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Aulnes est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
