3 Rue des Mésanges, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mésanges, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 278 mètres
- - Bruges à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 961 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 305 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mésanges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 3 Rue des Mésanges se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mésanges se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 23.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mésanges à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mésanges est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
