2 Rue des Moineaux, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moineaux, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°4 et du 2.24 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Moineaux, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 7 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducasse à 321 mètres
- - Bruges à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 375 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 284 mètres
Ventes au 2 Rue des Moineaux
Les 3 ventes au 2 Rue des Moineaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moineaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moineaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 2 Rue des Moineaux se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moineaux par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Moineaux se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 24.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Moineaux à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Moineaux est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
