1 bis Rue du Merlot, 33520 Bruges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 009 €

de 3 305 € à 4 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue du Merlot, 33520 Bruges, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de 0.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 1 bis Rue du Merlot, 33520 Bruges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Hutte à 203 mètres
- Bruges à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 895 mètres
- Ecole maternelle Picasso à 749 mètres
- Ecole primaire Frida Khalo à 830 mètres

Ventes au 1 bis Rue du Merlot

Les 0 ventes au 1 bis Rue du Merlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 1 bis Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 1 bis Rue du Merlot se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue du Merlot par rapport à Bruges et à Gironde

À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Merlot se situe 4 % en dessous de la moyenne de Bruges et 17.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Fleuranceau, 33520 Bruges(4,359 €)

Chemin de Picurey, 33520 Bruges(4,245 €)

Chemin de la Hutte, 33520 Bruges(4,423 €)

Rue du Sauvignon, 33520 Bruges(3,909 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.