21 Rue du Merlot, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°19 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 21 Rue du Merlot, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bruges (Rue Louis Fleurenceau) à 164 mètres
- - Bruges à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 932 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 21 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 21 Rue du Merlot se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Merlot par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Merlot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Bruges et 82.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
