24 Rue du Merlot, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 24 Rue du Merlot, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hutte à 172 mètres
- - Bruges à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 921 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Merlot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 24 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 24 Rue du Merlot se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Merlot par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Merlot se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Bruges et 84.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
