37 Rue du Pont du Gail, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Pont du Gail, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Pont du Gail, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Gail à 236 mètres
- - Bruges à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 573 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Pont du Gail
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Pont du Gail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Pont du Gail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Pont du Gail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pont du Gail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pont du Gail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Pont du Gail dans son marché local
Prix du 37 Rue du Pont du Gail par rapport à la voie
Sur Rue du Pont du Gail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 37 Rue du Pont du Gail se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Pont du Gail par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Pont du Gail se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 26.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Pont du Gail à Bruges
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Pont du Gail est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
