2 Rue François René Chateaubriand, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François René Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François René Chateaubriand, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 55 logements - 3299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 975 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 234 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François René Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François René Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François René Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François René Chateaubriand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François René Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François René Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François René Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Rue François René Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue François René Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 2 Rue François René Chateaubriand se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François René Chateaubriand par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François René Chateaubriand se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 27.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François René Chateaubriand à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François René Chateaubriand est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.4 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
