3 Rue Gabriel Fauré, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Fauré, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranceau à 176 mètres
- - Bruges à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 964 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 407 mètres
Ventes au 3 Rue Gabriel Fauré
Les 4 ventes au 3 Rue Gabriel Fauré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Fauré, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 3 Rue Gabriel Fauré se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Fauré par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Fauré se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Bruges et 28.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Fauré à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Fauré est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 150 € au 3 Rue Gabriel Fauré à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 802 € si le professionnel les prend en charge.
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