23 Rue Jacques Bonnaire, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacques Bonnaire, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jacques Bonnaire, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 29 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Darnal à 211 mètres
- - Bruges à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 985 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 550 mètres
Ventes au 23 Rue Jacques Bonnaire
Les 5 ventes au 23 Rue Jacques Bonnaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacques Bonnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jacques Bonnaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Bonnaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Bonnaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacques Bonnaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacques Bonnaire par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Bonnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 23 Rue Jacques Bonnaire se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacques Bonnaire par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jacques Bonnaire se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Bruges et 14.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jacques Bonnaire à Bruges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jacques Bonnaire est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
