3 Rue Jean Claudeville, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Claudeville, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Claudeville, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges.
1 niveau - 1477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudeville à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1236 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Claudeville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Claudeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Claudeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Claudeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Claudeville dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Claudeville par rapport à la voie
Sur Rue Jean Claudeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 3 Rue Jean Claudeville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Claudeville par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Claudeville se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 25.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Claudeville à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Claudeville est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
