31 Rue Jean Claudeville, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Claudeville, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°33 et du 8.32 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Claudeville, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 998 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urssaf à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1057 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Claudeville
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Claudeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Claudeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Claudeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Claudeville dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Claudeville par rapport à la voie
Sur Rue Jean Claudeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 31 Rue Jean Claudeville se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Claudeville par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Claudeville se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 41.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Claudeville à Bruges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Claudeville est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
