4 Rue Jean Giono, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Giono, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 3465 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0396 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 280 mètres
- - Bruges à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Giono, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 4 Rue Jean Giono se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Giono par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Giono se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Bruges et 6.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Giono à Bruges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Giono est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
