12 Rue Louis Lagrange, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Lagrange, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Lagrange, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allard à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 174 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Lagrange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Lagrange dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 12 Rue Louis Lagrange se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Lagrange par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Lagrange se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 22.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Lagrange à Bruges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Lagrange est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
