7 Rue Lucien Garnaud, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lucien Garnaud, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lucien Garnaud, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 48 parkings - 1134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Darnal à 216 mètres
- - Bruges à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 924 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 591 mètres
Ventes au 7 Rue Lucien Garnaud
Les 6 ventes au 7 Rue Lucien Garnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lucien Garnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lucien Garnaud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucien Garnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucien Garnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lucien Garnaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Lucien Garnaud par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Garnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 7 Rue Lucien Garnaud se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lucien Garnaud par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lucien Garnaud se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Bruges et 6.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lucien Garnaud à Bruges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lucien Garnaud est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
