5 Rue Marcel Pagnol, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Pagnol, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 3465 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0396 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 242 mètres
- - Bruges à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Pagnol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 5 Rue Marcel Pagnol se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Pagnol par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Pagnol se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Bruges et 6.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Pagnol à Bruges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Pagnol est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
