2 Square des Bruyères, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 5.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Bruyères, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 2622 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges Centre à 128 mètres
- - Bruges à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Bruyères, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Bruyères dans son marché local
Prix du 2 Square des Bruyères par rapport à la voie
Sur Square des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 2 Square des Bruyères se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Bruyères par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Bruyères se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Bruges et 7.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Bruyères à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Bruyères est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
