5 Square Jean Pionneau, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Jean Pionneau, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°3 et du 1.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Jean Pionneau, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 135 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges Centre à 157 mètres
- - Bruges à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Jean Pionneau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Jean Pionneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Jean Pionneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Jean Pionneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Jean Pionneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Jean Pionneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Jean Pionneau dans son marché local
Prix du 5 Square Jean Pionneau par rapport à la voie
Sur Square Jean Pionneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 5 Square Jean Pionneau se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Jean Pionneau par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Jean Pionneau se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Bruges et 13.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Jean Pionneau à Bruges
Le loyer moyen estimé au 5 Square Jean Pionneau est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
